por Marcus Imóveis - 12/08/2026
O Magna Tower é um empreendimento de alto padrão da Heil Construtora, localizado na Avenida Nereu Ramos, no Centro de Itapema. Com apartamentos de aproximadamente 238 m², 4 suítes, 3 vagas de garagem, apenas 2 unidades por andar e mais de 2.000 m² de lazer distribuídos entre o pavimento principal e o rooftop, o projeto combina amplitude, privacidade e uma localização próxima ao mar.
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Característica | Informação |
|---|---|
Empreendimento | Magna Tower |
Construtora | Heil Construtora |
Localização | Avenida Nereu Ramos, nº 900 – Centro, Itapema/SC |
Área privativa | Aproximadamente 238,43 m² |
Configuração | 4 suítes |
Suíte master | Com hidromassagem |
Vagas de garagem | 3 vagas |
Apartamentos por andar | 2 unidades |
Elevadores | 4 |
Área de lazer | Aproximadamente 2.100 m² |
Rooftop | Aproximadamente 605 m² |
Previsão de entrega | Dezembro de 2027 |
Incorporação imobiliária | R-75.376 |
Existem empreendimentos que chamam atenção pelas dimensões e outros que se destacam pela localização. O Magna Tower reúne essas duas características em um projeto desenvolvido para quem valoriza espaço, privacidade e uma experiência de moradia completa.
Assinado pela Heil Construtora, empresa com trajetória iniciada em Itapema em 1980, o empreendimento está sendo construído em uma das principais vias da cidade, a Avenida Nereu Ramos, no Centro.
A proposta combina apartamentos amplos, apenas duas unidades por andar, estrutura de lazer completa e um rooftop que aproveita a altura da torre para proporcionar uma relação privilegiada com a paisagem de Itapema.
Com aproximadamente 238 m² privativos, os apartamentos oferecem espaços generosos para uma rotina confortável, permitindo integrar diferentes ambientes sociais sem abrir mão da privacidade das quatro suítes.
A baixa quantidade de apartamentos por pavimento também faz diferença. São apenas duas unidades por andar, característica que proporciona maior exclusividade e reduz a circulação nos pavimentos residenciais.
Para quem pretende morar durante todo o ano, receber familiares ou simplesmente deseja um apartamento com espaços compatíveis com um padrão residencial mais elevado, essa combinação entre metragem e privacidade é um dos principais atributos do projeto.
O Magna Tower está localizado na Avenida Nereu Ramos, nº 900, no Centro de Itapema.
A região reúne uma infraestrutura consolidada, com supermercados, restaurantes, farmácias, comércio e serviços próximos, além da facilidade de acesso à praia e às diferentes regiões da cidade.
O Centro também atravessa um período interessante de renovação imobiliária. Novos empreendimentos de alto padrão vêm modificando gradualmente a paisagem do bairro, sem retirar uma de suas principais vantagens: a possibilidade de morar em uma região tradicional e estruturada de Itapema.
Para quem valoriza praticidade no cotidiano, essa localização permite realizar boa parte das atividades sem grandes deslocamentos.
As unidades do Magna Tower possuem aproximadamente 238,43 m² de área privativa e foram projetadas com 4 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem.
O living integrado cria uma ampla área social e se conecta à sacada com churrasqueira a carvão, formando um ambiente pensado para convivência e recepção.
A planta contempla ainda cozinha, lavabo, área de serviço e espaços de apoio.
Cada apartamento dispõe de 3 vagas de garagem.
Nos acabamentos e soluções técnicas estão previstos porcelanato nas áreas sociais, piso vinílico nos dormitórios, rebaixo em gesso, fechadura eletrônica, infraestrutura para climatização, preparação para água quente e infraestrutura destinada à automação residencial.
O Magna Tower possui aproximadamente 2.100 m² destinados ao lazer e à convivência.
No pavimento principal, a estrutura contempla piscinas adulto e infantil, bar molhado, spa, academia, brinquedoteca, playground, sala de jogos, salão de festas, sala de massagem, espaço de beleza e diferentes ambientes destinados ao descanso e à convivência.
A variedade dos espaços permite atender diferentes momentos da rotina, desde atividades físicas e momentos com as crianças até encontros entre familiares e amigos.
Mais do que quantidade de ambientes, o projeto procura oferecer uma estrutura que possa efetivamente fazer parte do cotidiano dos moradores.
Um dos diferenciais do Magna Tower está no rooftop.
São aproximadamente 605 m² adicionais de lazer no topo da torre, com piscinas adulto e infantil aquecidas, hidromassagem, spa, sauna, academia, espaço gourmet coletivo e wine bar.
A localização desses ambientes permite aproveitar a altura do empreendimento e transformar a vista de Itapema em parte da experiência.
É uma proposta especialmente interessante para quem valoriza espaços de contemplação e convivência sem precisar sair do condomínio.
O projeto do Magna Tower combina arquitetura contemporânea com soluções voltadas à praticidade.
Além da infraestrutura para automação residencial, climatização e água quente, o empreendimento prevê medidores individuais, iluminação em LED nas áreas comuns com sensores de presença, sistema de captação de água da chuva e gerador destinado às áreas comuns e elevadores.
As garagens também contam com preparação para carregamento de veículo elétrico em vaga determinada.
Para a rotina próxima ao mar, cada unidade dispõe ainda de box de praia individual e o empreendimento prevê estrutura destinada aos banhistas.
São soluções que não aparecem necessariamente na primeira impressão de um empreendimento, mas que fazem diferença na utilização cotidiana ao longo dos anos.
A Heil Construtora possui uma trajetória diretamente relacionada ao desenvolvimento imobiliário de Itapema.
Com atuação iniciada em 1980, a empresa acompanhou diferentes etapas do crescimento da cidade e direcionou sua atuação ao mercado residencial de alto padrão.
O Magna Tower representa uma nova fase dessa história.
A própria construtora apresenta o projeto como um empreendimento desenvolvido para reunir a experiência acumulada ao longo de mais de quatro décadas com uma nova proposta arquitetônica e residencial.
Para quem avalia a compra de um imóvel em construção, conhecer o histórico da empresa responsável pelo projeto é um aspecto tão importante quanto analisar planta, localização e condições comerciais.
Pode ser uma alternativa interessante para famílias que pretendem morar em Itapema e valorizam quatro suítes, grandes ambientes sociais e lazer completo.
Também se encaixa no perfil de compradores que procuram uma segunda residência no litoral com padrão elevado de conforto e estrutura.
Para investidores, a análise deve considerar não apenas a valorização do mercado imobiliário de Itapema, mas principalmente as características específicas da unidade, andar, posição, vista, condições de aquisição e horizonte de investimento.
Itapema consolidou-se nos últimos anos como um dos mercados imobiliários de maior valor do país, impulsionada pela disponibilidade limitada de terrenos próximos ao mar, crescimento da construção civil, turismo e procura por imóveis de padrão elevado.
Dentro desse cenário, o Magna Tower possui características importantes: está localizado em uma região consolidada, apresenta apartamentos de grande metragem, apenas duas unidades por andar e pertence a um segmento com oferta naturalmente mais restrita.
Isso não significa que qualquer unidade represente automaticamente um bom investimento.
Andar, posição solar, vista, valor de aquisição, condições de pagamento e objetivo do comprador precisam ser analisados individualmente.
É justamente nessa avaliação que conhecer o empreendimento e o mercado local faz diferença.
O Magna Tower está localizado na Avenida Nereu Ramos, nº 900, no Centro de Itapema, Santa Catarina.
As unidades possuem aproximadamente 238,43 m² de área privativa.
Os apartamentos possuem 4 suítes, incluindo uma suíte master com hidromassagem.
Cada apartamento dispõe de 3 vagas de garagem.
O Magna Tower possui apenas 2 apartamentos por pavimento residencial.
Sim. O rooftop possui aproximadamente 605 m² e reúne piscinas aquecidas, hidromassagem, spa, sauna, academia, espaço gourmet e wine bar.
A previsão informada para conclusão do empreendimento é dezembro de 2027.
O empreendimento possui incorporação registrada sob o nº R-75.376.
O Magna Tower reúne três características que consideramos especialmente relevantes na análise de um imóvel de alto padrão em Itapema: localização consolidada, grande área privativa e baixa quantidade de apartamentos por andar.
Os aproximadamente 238 m² e as quatro suítes atendem a um perfil de comprador que procura espaço de verdade, enquanto as duas unidades por pavimento contribuem para uma experiência residencial mais reservada.
Outro ponto que merece atenção é sua localização no Centro. O bairro vem recebendo uma nova geração de empreendimentos e possui uma infraestrutura já estabelecida, criando uma dinâmica diferente das regiões de expansão mais recente.
Para uma decisão de compra, entretanto, nossa recomendação é analisar cada unidade individualmente. Andar, posição solar, vista, valores e condições comerciais podem alterar significativamente a relação entre o imóvel e o objetivo do comprador.
É essa análise completa — e não apenas o nome ou a dimensão do empreendimento — que deve orientar uma boa decisão imobiliária.
Desde 1986, a Marcus Imóveis acompanha o desenvolvimento do mercado imobiliário de Itapema e ajuda seus clientes a tomar decisões imobiliárias com conhecimento, segurança e tranquilidade.
Se você deseja conhecer melhor o Magna Tower, consultar unidades disponíveis, valores, plantas e condições de pagamento, fale com nossa equipe.
A Marcus Imóveis pode ajudar você a avaliar o empreendimento e identificar se ele realmente atende ao seu perfil e aos seus objetivos.
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