por Marcus Imóveis - 20/10/2026
Inspirado na sofisticação da arquitetura francesa, o Le Biarritz Residence é um empreendimento de alto padrão localizado de frente para o mar, na Meia Praia, em Itapema, Santa Catarina.
Desenvolvido pela Rosecon e entregue em 2025, o edifício reúne arquitetura de inspiração clássica, apartamentos amplos e infraestrutura de lazer, acrescentando uma nova referência à paisagem da orla.
Mais do que sua localização privilegiada, o Le Biarritz chama atenção pela proposta de combinar elegância arquitetônica e conforto residencial em uma das regiões mais procuradas de Itapema.
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Característica | Informação |
|---|---|
Empreendimento | Le Biarritz Residence |
Construtora | Rosecon Empreendimentos |
Localização | Avenida Nereu Ramos, 3737 |
Bairro | Meia Praia, Itapema – SC |
Posição | Frente mar |
Entrega | Julho de 2025 |
Torres | 2 |
Apartamentos | 60 unidades |
Apartamentos por andar | 2 |
Configurações | 3 e 4 suítes, conforme a planta |
Áreas privativas | Diferentes metragens, conforme a unidade |
Garagens | 2 ou 3 vagas, conforme a unidade |
Padrão | Alto padrão residencial |
A arquitetura sempre desempenhou um papel importante na transformação da paisagem de Itapema.
Ao longo das últimas décadas, especialmente na Meia Praia, os empreendimentos residenciais passaram a incorporar projetos cada vez mais elaborados, com fachadas marcantes, plantas amplas e espaços de convivência que a
companham as mudanças no estilo de vida dos moradores.
O Le Biarritz Residence faz parte dessa evolução.
Seu nome remete a Biarritz, cidade localizada no litoral sudoeste da França, conhecida por sua história como destino de veraneio e pela arquitetura associada à elegância europeia.
A inspiração do empreendimento está relacionada ao Hôtel du Palais, um dos edifícios mais conhecidos daquela cidade francesa.
Essa referência ajuda a compreender a proposta arquitetônica do Le Biarritz: trazer elementos de uma estética clássica para um edifício residencial contemporâneo, estabelecendo uma identidade visual própria na orla de Itapema.
A localização frente mar é uma das características mais valorizadas no mercado imobiliário de Itapema.
No Le Biarritz Residence, a proximidade imediata com a praia integra a experiência de morar ao cotidiano dos moradores.
A paisagem marítima, a luminosidade natural e a possibilidade de aproveitar a orla sem depender de deslocamentos de carro fazem parte dessa proposta.
Entretanto, morar frente mar não significa apenas contemplar a paisagem.
A localização também influencia a maneira como os ambientes são utilizados, a relação entre os espaços internos e externos e a própria rotina familiar.
Em empreendimentos como o Le Biarritz, a arquitetura residencial procura aproveitar essas características, oferecendo ambientes amplos e integrados para diferentes momentos do dia.
O Le Biarritz Residence está localizado na Avenida Nereu Ramos, nº 3737, em Meia Praia, um dos bairros mais conhecidos e estruturados de Itapema.
A região reúne uma combinação de infraestrutura urbana e proximidade com o mar.
Supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, estabelecimentos comerciais e diferentes serviços fazem parte do cotidiano do bairro.
Essa estrutura permite que muitas atividades sejam realizadas sem grandes deslocamentos.
A Meia Praia também se destaca pela extensa faixa de areia, pelo movimento durante o verão e pela presença de moradores ao longo de todo o ano.
Para quem busca um imóvel de alto padrão, essa combinação entre localização, infraestrutura e qualidade de vida é um dos principais diferenciais da região.
Os apartamentos do Le Biarritz foram planejados para oferecer conforto, integração dos ambientes e privacidade.
O empreendimento apresenta diferentes configurações de plantas, incluindo unidades com três ou quatro suítes.
Entre as características encontradas nas unidades estão:
Living integrado para estar e jantar;
Cozinha funcional;
Suítes que proporcionam maior privacidade;
Lavabo;
Área de serviço;
Sacada com churrasqueira a carvão;
Acabamentos em gesso e porcelanato;
Vagas de garagem conforme a configuração do apartamento.
As plantas valorizam a convivência familiar e a possibilidade de receber convidados.
A integração entre os ambientes sociais contribui para uma utilização mais fluida dos espaços, enquanto a separação da área íntima proporciona privacidade aos moradores.
As metragens e características específicas devem ser verificadas individualmente, pois podem variar entre as unidades.
A infraestrutura de lazer representa uma parte importante da proposta residencial do Le Biarritz.
O empreendimento reúne espaços destinados ao descanso, à atividade física e à convivência entre moradores de diferentes idades.
Entre os ambientes previstos no projeto estão:
Piscinas adulto e infantil;
Piscina aquecida;
Academia;
Salão de festas;
Espaço gourmet;
Brinquedoteca;
Playground;
Sala de jogos;
Ambientes de convivência.
Esses espaços ampliam as possibilidades de utilização do condomínio ao longo do ano.
Durante o verão, as áreas de lazer complementam a experiência de estar próximo ao mar. Nos demais meses, oferecem alternativas para atividades cotidianas e encontros familiares sem a necessidade de sair do edifício.
Um dos aspectos mais interessantes do Le Biarritz Residence é sua identidade arquitetônica.
A referência à cidade francesa de Biarritz e ao histórico Hôtel du Palais aparece na proposta de uma arquitetura que valoriza elegância, proporções e composição estética.
A Rosecon possui uma trajetória marcada pelo desenvolvimento de empreendimentos com referências clássicas e neoclássicas, buscando criar edifícios com identidade visual reconhecível.
No Le Biarritz, essa linguagem encontra uma aplicação contemporânea.
O resultado é um empreendimento que procura se diferenciar não apenas pelo porte ou pela localização, mas também pela maneira como se apresenta na paisagem urbana.
Em uma cidade que passou por intensa verticalização, edifícios com características arquitetônicas próprias ajudam a contar a história das transformações da orla.
Além da arquitetura, o Le Biarritz incorpora soluções voltadas ao conforto e à funcionalidade dos apartamentos.
Conforme os materiais de apresentação do empreendimento, o projeto contempla recursos como infraestrutura para automação residencial, preparação para climatização e soluções de isolamento acústico.
Essas características refletem uma mudança importante na construção civil de alto padrão.
O conforto de um apartamento não depende apenas de sua metragem ou dos materiais de acabamento.
A qualidade dos ambientes também está relacionada ao desempenho acústico, à possibilidade de personalização e à integração de tecnologias que facilitam a rotina.
No momento da compra, é importante verificar as especificações efetivamente entregues em cada unidade, especialmente quando houver personalizações realizadas pelos proprietários.
Fundada em 1993, a Rosecon Empreendimentos construiu sua trajetória no mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina.
Ao longo dos anos, a empresa desenvolveu empreendimentos residenciais com destaque para a arquitetura de inspiração clássica, a localização e o padrão construtivo.
Em Itapema, seu portfólio inclui edifícios como o Cristal Palace Residence, Ville de France, Villa Provence, Magnifique Imperiale e Château de Florence.
Esses projetos representam diferentes momentos da atuação da construtora na cidade.
O Le Biarritz Residence, entregue em 2025, integra essa trajetória e demonstra a continuidade da proposta arquitetônica da Rosecon em uma nova geração de empreendimentos frente mar.
O perfil residencial do Le Biarritz atende especialmente quem procura uma combinação entre localização frente mar, apartamentos amplos e infraestrutura de condomínio.
O empreendimento pode despertar interesse de famílias que desejam estabelecer residência em Itapema, compradores que procuram um imóvel para uso durante diferentes períodos do ano e pessoas que valorizam arquitetura de inspiração clássica.
A presença de suítes, os espaços integrados e a estrutura de lazer são características relevantes para esse público.
A localização também pode interessar a quem deseja manter uma rotina próxima ao comércio e aos serviços de Meia Praia, sem abrir mão da experiência de viver diante do oceano.
Imóveis frente mar ocupam uma posição particular no mercado imobiliário de Itapema.
A disponibilidade limitada de terrenos diretamente voltados para a praia, somada à procura por determinadas localizações, contribui para a diferenciação desses imóveis.
Entretanto, a avaliação patrimonial de um apartamento exige mais do que observar a localização.
No Le Biarritz Residence, fatores como posição da unidade, andar, metragem privativa, distribuição dos ambientes, estado de conservação, vagas de garagem e características do condomínio devem ser analisados em conjunto.
Por se tratar de um empreendimento entregue recentemente, ainda é importante acompanhar seu comportamento no mercado de revenda e a consolidação do condomínio ao longo dos anos.
A localização frente mar representa um atributo relevante, mas não constitui garantia de valorização ou liquidez.
Uma análise consistente deve considerar imóveis comparáveis, condições de negociação e o perfil de cada comprador.
O empreendimento está localizado na Avenida Nereu Ramos, nº 3737, em Meia Praia, Itapema, Santa Catarina.
Sim. O empreendimento está situado de frente para o mar, na orla da Meia Praia.
Sim. A entrega ocorreu em julho de 2025.
O empreendimento foi desenvolvido pela Rosecon Empreendimentos, construtora que atua no litoral catarinense desde 1993.
O Le Biarritz Residence possui 60 apartamentos, distribuídos em duas torres, com dois apartamentos por andar.
O empreendimento apresenta diferentes plantas, incluindo unidades com três e quatro suítes. As áreas privativas e o número de vagas variam conforme a unidade.
Sim. O condomínio oferece ambientes como piscinas, academia, salão de festas, espaço gourmet e espaços destinados às crianças e à convivência dos moradores.
Como o empreendimento já foi entregue, eventuais oportunidades de compra dependem da disponibilidade de unidades no mercado. É recomendável consultar uma imobiliária que atue em Itapema para verificar as opções existentes.
A transformação da Meia Praia é um dos capítulos mais marcantes do desenvolvimento imobiliário de Itapema.
Ao longo das últimas décadas, a região passou de uma ocupação predominantemente voltada ao veraneio para um bairro com edifícios residenciais de diferentes gerações, comércio consolidado e infraestrutura urbana utilizada durante todo o ano.
O Le Biarritz Residence representa uma etapa recente desse processo.
Sua arquitetura de inspiração francesa, a localização frente mar e a proposta residencial de alto padrão demonstram como os projetos passaram a valorizar não apenas a metragem dos apartamentos, mas também a identidade arquitetônica e a experiência cotidiana dos moradores.
Por ter sido entregue em 2025, ainda é cedo para avaliar seu legado histórico da mesma forma que edifícios presentes há décadas na paisagem de Itapema.
Ainda assim, o empreendimento oferece um exemplo interessante da arquitetura contemporânea de inspiração clássica que passou a integrar a orla da cidade.
Para a Marcus Imóveis, conhecer a trajetória desses edifícios é também uma maneira de compreender as mudanças no perfil dos compradores, nas expectativas das famílias e nas características que diferenciam os imóveis frente mar.
Desde 1986, a Marcus Imóveis acompanha o desenvolvimento imobiliário de Itapema, ajudando famílias e investidores a conhecer as características de cada região e empreendimento.
Se você deseja saber mais sobre o Le Biarritz Residence, consultar apartamentos disponíveis ou conhecer outros imóveis frente mar em Meia Praia, nossa equipe está à disposição para oferecer um atendimento personalizado.
Fale com a Marcus Imóveis e descubra as oportunidades que combinam com seus objetivos.
Desde 1986 construindo confiança no mercado imobiliário de Itapema.
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